1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
青梅市
19.7万円/㎡
前年比+50.5%
グリーンハイツ河辺
東京都青梅市河辺町四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩4分
1981年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
705万円
15.1万円/㎡
414
608
802
996
AI査定結果
推定相場価格
705万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
608万円〜802万円
13.0万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年6月12日
グリーンハイツ河辺
590万円（12.6万円/㎡）/ 4階 / 46.72㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は12.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 590万円 | 12.6万円 | 4階 | 46.72㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/16 | 380万円 | 7.7万円 | 4階 | 49.38㎡ | 2DK | - |
| 2024/09/04 | 580万円 | 11.7万円 | 4階 | 49.38㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/13 | 629万円 | 11.9万円 | 2階 | 53.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/26 | 638万円 | 12.0万円 | 2階 | 53.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/26 | 600万円 | 11.8万円 | 3階 | 50.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 639万円 | 12.0万円 | 2階 | 53.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/21 | 670万円 | 13.2万円 | 3階 | 50.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 655万円 | 12.3万円 | 2階 | 53.06㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/24 | 720万円 | 14.1万円 | 3階 | 50.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/27 | 680万円 | 12.8万円 | 2階 | 53.06㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は14.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | グリーンハイツ河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 590万円 | 12.6万円 | 46.72㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2021/11/14 | 嶋田マンション 青梅市河辺町五丁目 | 河辺駅1分 | 598万円 | 13.4万円 | 44.47㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/11 | ダイアパレス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 600万円 | 12.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/05 | カサヴェール河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅7分 | 670万円 | 13.5万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/26 | スカイマンション河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅8分 | 635万円 | 11.2万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/17 | アスカマンション 青梅市師岡町四丁目 | 河辺駅7分 | 430万円 | 10.7万円 | 40.15㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2024/12/01 | ファミネス東青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅8分 | 980万円 | 17.5万円 | 55.89㎡ | 3DK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | サンライズマンション河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅7分 | 980万円 | 17.5万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/02 | ヴィレッジ青梅 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅9分 | 880万円 | 16.8万円 | 52.39㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/30 | 武蔵野ベルハイツ河辺 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅11分 | 540万円 | 15.4万円 | 35.15㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2022/08/07 | サンハイツ河辺 青梅市河辺町八丁目 | 河辺駅14分 | 600万円 | 13.8万円 | 43.56㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/16 | ダイアパレス東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 950万円 | 18.4万円 | 51.77㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドゥエリング三愛東青梅 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 698万円 | 17.8万円 | 39.21㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/12 | メゾン東青梅 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅2分 | 790万円 | 16.4万円 | 48.3㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/24 | メゾン河辺 青梅市野上町二丁目 | 河辺駅14分 | 500万円 | 11.6万円 | 43.2㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/21 | メゾン東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅4分 | 450万円 | 10.8万円 | 41.58㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/08 | ハイネス東青梅 青梅市勝沼三丁目 | 東青梅駅7分 | 930万円 | 16.6万円 | 55.96㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドゥエリング青梅A 青梅市住江町 | 青梅駅5分 | 590万円 | 10.2万円 | 57.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 8戸 | SRC |
| 2021/08/28 | 飛鳥ハイツ青梅 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 770万円 | 15.7万円 | 49.11㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/19 | ファミネス青梅 青梅市本町 | 青梅駅2分 | 650万円 | 12.3万円 | 53.06㎡ | 2LDKバストイレ別 | 7階 / 11階建 | - | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/01 | サンハイツ青梅 青梅市仲町 | 青梅駅4分 | 980万円 | 18.6万円 | 52.65㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/10 | 青梅サニーハイツ 青梅市大柳町 | 青梅駅14分 | 897万円 | 15.6万円 | 57.66㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/09 | フクシンコーポ 青梅市成木二丁目 | 東青梅駅75分 | 346万円 | 9.7万円 | 35.84㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、青梅市では50.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は青梅市の平均と比較して36%割安です。